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협회정관행복과 희망이 가득한 아름다운 기업문화를 만들어가겠습니다.

제 1 장 총 칙

제 1 조 (명칭)
이 법인은 “사단법인 한국부동산자산관리전문가협회” (이하 “본 협회”라 한다)라 하고, 영문으로는 Korea Certified Property Management( 약칭 "KCPM" 이라함)라고 표시한다.

제 2 조 (목적)
본 협회는 부동산자산관리전문가들의 자질향상과 저변확대 및 선진 부동산관리기법을 국내에 전파하여 한국부동산시장의 선진화 및 전문화를 도모하고, 건전한 부동산관리문화의 정착에 기여함을 목적으로 한다.

제 3 조 (사무소)
① 본 협회는 주된 사무소를 서울특별시에 둔다.
② 본 협회는 국내의 필요한 곳에 지부 등을 둘 수 있다.
제 4 조 (사업) 본 협회는 제2조의 목적을 달성하기 위하여 다음 각호의 사업을 한다.
1. 회원의 권익옹호 및 친목을 위한 행사
2. 부동산자산관리시장정보 및 부동산자산관리와 관련한 이론 및 실무 연구사업
3. 부동산자산관리시장정보 및 부동산자산관리와 관련한 국내외 세미나 등 개최
4. 미국 부동산관리협회(IREM, Institute of Real Estate Management)의 한국지부 역할 및 협력업무
5. 부동산자산관리시장정보 및 부동산자산관리에 관한 출판물의 발행
6. 각종 국내외 부동산관련 단체와의 협력업무
7. 부동산자산관리에 관한 자문, 교육 및 부대사업
8. 기타 본회의 목적 달성에 필요한 사업


제 2 장 회 원

제 5 조 (회원)
본 협회의 회원은 다음의 자격을 가진 자로서 본 협회의 취지에 찬동하고 소정의 입회절차를 마친 자로 한다.
① 정회원
가. IREM 규정에 의한 CPM 및 CPM Candidate.
나. 이사회에서 본회의 발전을 위하여 필요하다고 인정한 개인 또는 법인.
② 준회원 ???IREM의 규정에 따른 CPM 교육을 수료한자, 본 협회가 정한 교육을 수료한 자
③ 명예회원 및 특별회원
가. 본회의 발전에 기여한 공로가 현저한 자에 대하여는 이사회의 의결을 거쳐 명예회원으로 추대할 수 있다.
나. 본회에 운영기금을 찬조하거나 본회의 발전에 이바지할 수 있는 개인 및 단체에 대하여는 이사회의 의결을 거쳐 특별회원으로 가입시킬 수 있다.
다. 회원은 본회 소정의 서면 제출에 의해 임의로 탈퇴할 수 있고, 회원의 제명 등 징계는 이사회의 의결을 거쳐야 한다.

제 6 조 (회원의 권리)
정회원은 다음 각호의 권리를 갖는다. 다만 정회원 이외의 회원은 총회에 참석하여 발언만 할수 있으며, 제3호의 권리만 갖는다.
1. 의결권
2. 선거권과 피선거권
3. 회원으로 받는 수혜권
제 7 조 (회원의 의무) 회원은 다음 각 호의 의무를 진다.
1. 정관 및 회규와 총회 및 이사회의 결의사항을 준수할 의무
2. 회비납부 의무( 가입비 및 연회비 )
3. 본 협회의 사업을 위한 자료제출 및 적극 협력 의무
4. 윤리규정의 준수

제 8 조 (입회절차 및 회비)
① 본 협회에 입회하고자 하는 자는 본 협회가 규정하는 입회신청서를 제출하고, 가입비 및 연회비를 납부하여야 한다.
② 본 협회는 회원이 되고자 하는 자의 입회신청이 있을 때에는 입회의 적정여부를 심사한다.
③ 회비 및 입회심사에 관하여 필요한 사항은 회규로 정한다.

제 9 조 (징계)
① 회원이 본 협회의 정관 및 제 규정을 위반하거나 이 협회의 명예를 훼손하거나 회원의 품위보전을 저해한 때에는 다음의 징계를 할 수 있다.
1. 회원자격상실
2. 회원자격정지
3. 견책
4. 경고
② 징계의 절차와 양정 등에 관한 사항은 회규로 정한다.
③ 제1항의 규정에 의하여 회원자격 상실된 자는 상실된 날부터 2년 이내에는 본 협회회원이 될 수 없다.


제 3 장 총 회

제 10 조 (총회)
① 총회는 본회의 최고의결기관이며 회원으로 구성한다.
② 총회는 정기총회와 임시총회로 구분한다.
③ 정기총회는 매년 2월 이내에 소집하며 임시총회는 다음 각 호의 경우에 소집한다.
1. 이사회의 의결로 요구할 때
2. 회장이 필요하다고 인정할 때
3. 정회원 총수의 4분의 1이상의 소집요구가 있을 때
4. 제22조 제④항의 규정에 의하여 감사가 소집을 요구한 때
④ 총회에서의 의결권은 정회원만 행사한다.

제 11 조 (소집방법 등)
① 총회는 회장이 이를 소집한다.
② 회장이 총회를 소집할 때에는 개최 7일전까지 회의의 목적, 일정 및 의안을 통지하여야 한다.

제 12 조 (총회 의결사항)
총회의 의결사항은 다음과 같다.
1. 정관의 제정 및 변경, 본회의 해산
2. 사업계획 및 예산과 결산의 승인
3. 임원의 선출 및 해임
4. 이사회의 결의로 총회에 부의하는 사항
5. 회장이 중요하다고 인정하여 부의하는 사항

제 13 조 (총회의 의결방법)
① 총회는 정관에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 출석정회원 과반수의 찬성으로 의결한다. 다만, 가부동수일 경우에는 의장이 이를 결정한다.
② 정관 변경과 임원 해임의 건은 출석정회원 3분의2 이상의 찬성으로 의결한다.
③ 총회의 의장은 회장이 되며, 의장은 총회를 주재하여 의사를 진행하고 질서를 유지하여야 한다.
제 14 조 (서면표결 등)
① 총회에 참석할 수 없는 회원은 사전에 통지된 사항에 대해서 서면으로 표결하거나, 또는 다른 구성원을 대리인으로 하여 표결을 위임할 수 있다. 이 경우 전조 제1항 및 제2항의 규정의 적용에 대해서는 총회에 출석한 것으로 간주한다.
② 서면표결 등 절차에 관하여는 별도의 회규로 정한다.
제 15 조 (회의록) 총회는 회의록을 작성하고 의장과 총회참석자 중 2인 이상이 서명·날인하여야 한다.


제 4 장 임 원

제 16 조 (임원)
본 협회는 다음의 임원을 둔다.
1. 회장 1인
2. 차기회장(수석부회장 겸임) 1인, 부회장 2인 이하
3. 이사 7인 이상 20인 이내(회장·부회장, 상임이사 각1인 포함)
4. 감사 2인 이하

제 17 조 (임원의 직무)
① 회장은 본 협회를 대표하고 회무를 총괄하며, 총회 및 이사회의 의장이 된다.
② 차기회장은 회장을 보좌하며, 회장 유고시에는 그 직무를 대행한다.
③ 이사는 이사회의 구성원으로서 회무에 관한 중요사항을 심의. 의결하고 이사회 또는 회장으로부터 위임받은 회무를 처리한다.
④ 감사는 회의 재정 및 업무집행사항을 감사하고 그 결과를 총회에 보고한다.

제 18 조 (임원의 선출)
① 임원 중 차기회장, 감사는 총회에서 선출하고, 나머지 임원은 회장이 임명한다.
② 총회에서 당선된 차기회장은 총회 선출없이 당연히 차기의 회장당선자가 된다.
③ 임원의 선출방법과 그 절차 등 기타 필요한 사항은 이사회에서 따로 규정으로 정한다.

제 19 조 (임원의 선임제한)
① 이사는 이사 상호간에 민법 제777조에 규정된 친족관계에 있는 자가 이사정수의 반을 초과 할 수 없다.
② 감사는 감사 상호간 또는 이사와 감사 간에 상기 1항에 규정된 친족관계가 없어야 한다.
③ 다음 각 호의 1에 해당하는 자는 임원이 될 수 없다.
1. 미성년자, 금치산자 또는 한정치산자
2. 파산자로서 복권되지 아니한 자
3. 금고이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료되는 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행이 면제된 날로부터 3년이 경과되지 아니한 자
4. 금고이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는 자

제 20 조 (임원의 불신임)
① 임원의 불신임은 다음 각 호의 사유가 있는 경우로 한다.
1. 심신상실 등으로 직무를 수행할 수 없는 경우
2. 정관 및 제규정에 위반하여 이 협회에 현저한 재산상의 손해를 끼친 경우
3. 본 협회의 명예를 실추시킨 경우
② 불신임 발의는 임원 과반수 또는 정회원 과반수의 서면동의로서 발의한다.

제 21 조 (임원의 임기)
① 임원의 임기는 1년으로 하며 1회에 한하여 연임할 수 있다.
② 임원은 그 임기가 만료된 때에도 후임자가 취임할 때까지는 그 직무를 수행할 수 있다.
③ 임원 중 결원이 있는 때에는 보선할 수 있으며 그 임기는 다른 임원의 잔여임기와 같이 한다. 다만, 정원의 4분의 1이내에서 결원이 생긴 때에는 그 후임자를 선임하지 아니 할 수 있다.

제 22 조 (감사의 직능)
① 본 협회의 재산상황을 감사한다.
② 총회와 이사회의 운영과 그 업무에 관한 사항을 감사한다.
③ 감사는 매년 1회의 정기 감사를 실행하여야 하며, 관련 정부부처, 회장 또는 이사회의 요청이 있을 때에는 수시 감사를 하여야 한다.
④ 상기 ①②③호의 감사결과 부정 또는 부당한 점이 있음을 발견한 때에는 이사회 또는 총회에 그 시정을 요구하고 주무부처에 보고한다.
⑤ 상기의 업무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 이사회의 소집을 요구할 수 있다.
⑥ 법인의 재산상황과 업무에 관하여 이사회 및 총회 또는 대표자에게 의견을 진술한다.
⑦ 감사는 각종회의에 참석 발언할 수 있으나, 이사회의 표결에는 참가할 수 없다.
제 23 조 (고문 및 자문위원) 회장은 이사회의 의결을 거쳐 본 협회의 활동을 지도·자문할 수 있는 상임고문 및 고문, 자문위원 약간 명을 위촉할 수 있다.


제 5 장 이 사 회

제 24 조 (구성)
① 이사회는 회장, 차기회장, 이사로 구성 한다.
② 이사회 의장은 회장이 된다.

제 25 조 (소집절차)
① 이사회는 다음 각 호의 사유가 있을 때 회장이 소집한다.
1. 이사회 구성원의 과반수가 회의 목적 사항을 명시하여 요구할 때
2. 회장이 필요하다고 인정할 때
3. 제22조 ⑤항에 의하여 감사가 요구한때
② 회장은 이사회를 소집할 때에는 개최 3일전까지 의안을 이사에게 통지하여야 한다. 다만, 긴급을 요할 때에는 그러하지 아니하지만 유선 또는 팩스, E-mail, 등으로 긴급하게 요지를 통지하여야 한다.

제 26 조 (이사회 의결사항) 이사회는 다음 사항을 의결한다
1. 정관의 변경에 관한사항
2. 제규정의 제정 및 개폐에 관한 사항
3. 총회의 소집과 총회에 부의할 의안
4. 주요사업계획의 수립 및 변경
5. 예산편성 및 결산에 관한 사항
6. 지부 등의 설치와 폐지
7. 제9조에 기한 회원에 대한 징계에 관한 사항
8. 기타 회장이 부의하는 안건

제 27 조 (이사회 의결방법)
이사회는 재적임원 과반수의 출석으로 성립하고 출석임원 과반수의 찬성으로 의결한다. 그러나 정관의 개정을 위한 의결은 재적임원 3분의2 이상의 찬성으로 의결한다. 이사회의 의결권은 위임할 수 없다. 또한 가부동수인 때에는 의장이 의결권을 가진다.

제 28 조 (준용규정)
제14, 15조의 규정은 이사회에 이를 준용한다.


제 6 장 분과위원회

제 29 조 (설치)
① 본 협회의 목적사업을 효율적으로 운영하기 위하여 회원자격 심사 및 학문연구 등 각 분야별로 담당 이사 또는 전문가 등으로 구성된 분과위원회를 설치·운영할 수 있다.
② 제1항의 규정에 의한 각 분과위원회는 위원장 1인과 약간인의 위원을 둘 수 있다.
③ 각 분과위원장은 이사회의 승인을 얻어 회장이 임면하고, 위원은 위원장의 추천에 의하여 회장이 임면한다.
④ 분과위원회의 구성 및 운영 등에 관한 사항은 이사회의 의결을 거쳐 별도로 정한다. 단, 업무처리상 시급을 요할 경우, 분과위원장에 대해서는 선(先) 위촉하고, 이사회에서 추인을 받을 수 있다.


제 7 장 재 정

제 30 조 (회계년도)
① 본 협회의 회계연도는 매년 1월1일에 시작하여 12월 31일에 만료한다.
② 본 협회에는 목적사업회계와 수익사업회계를 구분하고, 특별회계를 둘 수 있다.
③ 매 사업연도 종료 후 2월 이내에 다음 사업연도의 사업계획 및 수지예산서, 당해 사업연도의 사업실적 및 수지결산서, 당해 사업연도 말 현재의 재산목록 각 1부를 건설교통부장관에 보고하여야 한다.

제 31 조 (재산)
회장은 본 협회의 재산목록 및 자산대조표를 회계연도 말에 작성하여야 한다.

제 32 조 (재정)
① 본 협회의 재정은 가입비, 연회비, 사업수입금, 기부금, 찬조금 및 기타 수입 등으로 충당한다.
② 가입비 및 연회비는 이사회에서 결정한 바에 따른다.
제 33 조 (예산회계규정) 본 협회의 예산 및 회계에 관하여 필요한 사항은 회규로 정한다.
제 34조 (임원의 보수) 본 협회의 상임임원외의 임원에 대하여는 보수를 지급하지 아니한다. 다만, 업무수행에 필요한 실비는 지급할 수 있다.


제 8 장 사무부서

제 35 조 (사무국)
① 본 협회의 사무를 처리하기 위하여 사무국을 둘 수 있다.
② 사무국의 조직 및 운영에 관한 사항은 이사회의 의결을 거쳐 별도로 정한다.


제 9 장 윤리강령

제 36 조 (윤리강령) 협회는 회원의 품위유지와 공신력 제고를 위한 윤리강령을 이사회 의결로서 따로 제정할 수 있다.


제 8 장 보 칙

제 37 조 (정관의 변경)
회장은 다음 각호의 경우에는 정관의 변경을 총회에 부의하여야 하고, 정관을 변경한 때는 주무관청의 허가를 받아야 한다.
1. 이사회의 의결로써 요구할 때
2. 정회원 3분의 1이상이 서면으로 요구할 때

제 38 조 (협회해산)

① 본 협회가 해산하고자 할 때에는 총회에서 재적회원 과반수의 찬성으로 의결하여 해산하고 그 해산에 관하여 관련 정부부처의 장에게 신고하여야 한다.
② 해산할 때 잔여재산은 총회의 의결을 거쳐서 처리한다.

제 39 조 (권한위임 및 업무위탁)
회장은 본 협회의 업무를 원활히 수행하기 위하여 권한의 일부를 하부조직에 위임하거나 타 기관에 위탁할 수 있다.

제 40 조 (업무보고)
익년도의 사업계획서 및 예산서와 당해연도의 사업실적서 및 수지결산서는 회계연도 종료 후 2월 이내에 건설교통부장관에게 보고하여야 한다. 이 경우 재산목록과 업무현황 및 감사결과보고서도 함께 제출하여야 한다.
제 36 조 (기타)
① 본 정관에서 정하는 것 외에 본 협회의 운영에 필요한 사항은 이사회의결을 거쳐 규칙으로 정한다.
② 본 정관에 규정하지 아니한 사항에 대하여는 민법 및 건설교통부장관 소관 비영리법인의 설립 및 감독에 관한 규칙을 적용한다.

부 칙제 1 조 (시행일)?이 정관은 건설교통부장관의 허가를 받아 법원에 등기를 한 날로부터 시행한다.
제 2 조 (경과조치) 이 정관에 의거 선출되는 초대회장의 임기는 2007.3.31까지, 차기회장의 임기는 2008. 3. 31.까지로 한다.
제 3 조 (입회절차 및 회비)?한국부동산자산관리협회(구 KCPM)의 정회원 및 준회원은 본 협회의 정회원, 준회원으로 본다.
제 4 조 (종전 정관의 폐지) 이 정관의 시행과 동시에 한국부동산자산관리협회(구 KCPM)의 정관은 이를 폐지한다.